本文摘要：与国债利率水平相似的住宅企业的债权利率再次创造性低。龙湖地产股份有限公司昨日发布公告称，其间接关联方重庆龙湖企业拓展有限公司于1月25日及26日向合格投资人发售境内公司债券，其中一家发售品种的票面利率低至3.3%。 龙湖称，本期国内债券发售基础规模为25亿元，超额销售不到25亿元。债券分为两个品种上市，其中一个品种债券的票面利率为3.3%，为期5年，另一个品种债券的票面利率为3.68%，为期8年。龙湖方面回应，本期债券上市募集资金白鱼用于调整债务结构，补充流动资金。

与国债利率水平相似的住宅企业的债权利率再次创造性低。龙湖地产股份有限公司昨日发布公告称，其间接关联方重庆龙湖企业拓展有限公司于1月25日及26日向合格投资人发售境内公司债券，其中一家发售品种的票面利率低至3.3%。

龙湖称，本期国内债券发售基础规模为25亿元，超额销售不到25亿元。债券分为两个品种上市，其中一个品种债券的票面利率为3.3%，为期5年，另一个品种债券的票面利率为3.68%，为期8年。龙湖方面回应，本期债券上市募集资金白鱼用于调整债务结构，补充流动资金。

几天来，许多住宅企业再次集中在公司债务上。包括绿地、中弘、SOHO中国发布新公司债务发售的公告。

其中，票面利率水平的低也超过了历史最高。SOHO中国1月26日发售了30亿元以下的公司债务，票面利率也只有3.45%。

业内人士回答说，倒数的降低标准、降低利率、逆回购等严格动向，社会流动性资金充足，外部资金异常严格。相当多的资金正在寻找决心，给公司的债务分配带来机会。

目前，政府大部分急速增长压力减少，要求采取反对措施稳定楼市，未来政策仍然严格。资料显示，去年上缴以公司债券管理办法为契机，在公司债券预审和上市等方面迎合市场化改革的必要性，大力提高了交易所债券市场服务实体经济的能力。

2015年全年，上缴所债券市场共完成债券发售1.87兆元，成为企业必要融资的最重要途径。值得注意的是，龙湖本轮公司债务的票面利率为3.3%，去年中海房地产发售公司债务的3.4%低于利率水平，创造了行业新记录。

业内人士表示，债券票面利率创造性低，龙湖业绩被投资者接受。2015年龙湖合计构建合同销售额545.4亿元，比上年快速增长11.2%，创造历史新记录。同时，去年龙湖夺取了20多块地块，布局了一线和二线城市。

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